10月12日，中山国昌荣电子有限公司增资扩产项目（下称“国昌荣项目”）在翠亨新区（南朗街道）南朗工业区实现“拿地即动工”，困扰国昌荣公司多时的增资扩产空间难题，最终得到破解。
国昌荣项目地块为新购地，由翠亨新区（南朗街道）工改专班通过整合南朗工业区低效工业空间而来，占地50亩。项目计划总投资6亿元，达产后年产值将超过6亿元，拟建设多层及高密度印刷电路板生产基地，打造“无人工厂”和“关灯生产车间”，曾经的低效产业空间，将向数字化智能化产业空间转型。
中山国昌荣电子有限公司增资扩产项目在南朗工业区实现“拿地即动工”。
“工改”新空间解企业发展“燃眉之急”
国昌荣公司成立于1987年，是最早进驻南朗工业区的企业之一。经过多年发展，该公司已成为翠亨新区电子信息产业的标杆企业，在高密度互联HI电路板、高多层电路板、刚挠结合电路板等方面具有核心优势，产品在国内外市场均具有知名度和竞争力。
近年来，随着生产发展，国昌荣公司原有的生产空间已不能满足其需求，一直寻求实施增资扩产项目，但苦于原有地块为租用用地，没有产权，项目一直没有落地。由于发展空间不足，该公司曾一度产生搬离的想法。
2022年，南朗工业区全面启动低效工业园改造升级工作。通过攻坚，翠亨新区工改专班从低效产业园共整理出近500亩的新空间，这让国昌荣公司看到了新的希望。
在推动南朗工业区“工改”过程中，翠亨新区工改专班深入贯彻落实中山市委、市政府关于精心高效服务本土优质企业增资扩产的指示精神，重点保障和服务本土优质企业增资扩产项目。在企业发展诉求摸查中，专班了解到国昌荣公司的情况后，迅速与企业进行对接，并与翠亨新区投资促进局联动，专门成立了国昌荣项目工作小组，帮助企业破解增资扩产的空间瓶颈。
“工改”政策发力，打通项目落地“最后一公里”
为解决企业生产发展的“燃眉之急”，国昌荣项目工作小组利用周末2天时间，就与企业研究敲定了项目推进路径及落地时间节点，编制了项目改造方案，决定利用离企业原厂址约1.5公里的“工改”地块，为企业增资扩产项目落地提供空间。
方案和路径有了，但项目要落地实施，还要破解一个难题——用地办证。由于历史原因，腾出来的“工改”地块仍未办证，国昌荣项目无法实施。针对上述用地办证问题，中山“工改”早有布局。近年来，中山市先后出台《中山市旧厂房升级改造实施细则》等政策和指引文件，支持“工改”地块解决用地手续问题。翠亨新区借助“工改”政策，完善南朗工业园的改造实施地块用地手续，并通过公开出让（招拍挂），解决国昌荣公司增资扩产的用地需求，打通了国昌荣增资扩产计划落地的“最后一公里”，翠亨新区也顺利留住了这个优质企业。
为确保项目高效落地，项目工作小组积极与中山市自然资源局协调，通过“线上沟通+线下协调”的方式推进相关程序。最终，国昌荣项目顺利办理了相关用地证件和施工证件，在10月12日实现“拿地即动工”。
中山国昌荣电子有限公司增资扩产项目效果图。
中山国昌荣电子有限公司董事长蒋军林为新区“工改”和高效的政务服务点赞。他表示，公司将以增资扩产项目落地为契机，建设环境优美、装备先进、流程优化、技术领先的现代化工厂，继续扎根新区发展，不断结出发展的新成果。
以“工改”留住和招引优质企业
国昌荣项目是翠亨新区以“工改”留住和招引优质企业发展的又一案例。去年以来，翠亨新区已有多宗借助“工改”空间和政策取得突破的增资扩产项目落地。
今年5月，莎丽科技股份有限公司装配式卫生间产品生产业务用房建设项目在南朗第一工业区动工。这是中山市首宗企业利用“三旧”改造政策带建筑物完善用地手续的“工改工”自改项目，困扰莎丽科技公司将近20年的园区用地办证难题得到破解，增资扩产项目顺利落地。
此外，位于南朗街道横门工业区内的广东明阳电气股份有限公司增资扩产项目也借“工改”落地，这个行业巨头将借助“工改”新空间，建设千亩清洁能源与智能高端装备产业园，未来将招引上下游产业项目，形成新的产业集群。
值得关注的是，翠亨新区工改专班在开展工作过程中，尤为注重听取企业诉求，做好企业服务，对于重点企业和规上企业，配备专门的对接人员，为企业提供政策咨询和腾挪搬迁等服务，最大限度降低“工改”对企业的影响。去年，南朗工业区有超过50家企业完成腾挪搬迁，通过“一对一”的服务，规上企业全部留在了中山。
南方+记者 雷海泉
通讯员 袁韵妍
【作者】 雷海泉
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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