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西安高新区南三环：

西高新区南三环板块，属于西安高新区的锦业路板块。

锦业路——西安CBD金融中心，这里也是西安，西北的超高层集群地，目前汇集了多栋５A甲级企业办公项目。西安高新中央商务区域，紧邻高新管委会都市之门及笔克国际会展中心，雄据中央商务区最核心地段。作为高新区重点发展片区，在高新管委会入驻永久住址都市之门的带动下，锦业路东段两侧将云集包括绿地中央广场、都市之门、西安软件园、创业新大陆及锦业时代等在内的几十栋、高达200多万平米的高端写字楼，尤其是在锦业路将建起14栋超过150米超高层建筑，奠定中央商务区中无可质疑的最黄金位置。目前锦业路在地铁６号线开通的加持下，更加繁荣。

企业办公项目项目：

南三环锦业路企业办公项目有哪些？

南三环锦业路该商圈共有写字楼项目9０多个，热度较高的楼盘包含：都市之门写字楼、绿地中心、绿地领海大厦、绿地蓝海大厦、绿地SOHO、迈科金融中心、西安永利金融国际中心、宝德云谷国际、汇鑫IBC写字楼、万科汇智中心、中铁西安中心、锦业时代、研祥城市广场等项目。

西安南三环区域项目租赁分析：

都市之门写字楼写字楼房源挂牌量为291套，其中写字楼出租为259套，写字楼出租均价61.5元/㎡·月，环比上涨5.6%，建筑面积300000㎡，占地面积265351㎡，开发商为上海绿地集团西安置业有限公司，物业公司为西安永绿物业服务有限公司，物业费17.6元/平方米·月。

绿地中心写字楼房源挂牌量为229套，其中写字楼出租为224套，写字楼出租均价81.34元/㎡·月，环比上涨22.87%，建筑面积170000㎡，标准层高4.2m，开发商为绿地控股集团有限公司，物业公司为西安永绿物业服务有限公司，物业费1.86-18.6，停车位地下843个。

绿地领海大厦写字楼房源挂牌量为205套，其中写字楼出租为197套，写字楼出租均价404.67元/㎡·月，环比上涨602.55%，建筑面积91700㎡，标准层高3.8m，开发商为绿地集团有限公司，物业公司为长城物业集团股份有限公司，物业费6.65元/㎡·月，停车位地下700个。

汇鑫IBC写字楼写字楼房源挂牌量为83套，其中写字楼出租为82套，写字楼出租均价65.5元/㎡·月，环比下跌3.55%，建筑面积140000㎡，占地面积60913㎡，开发商为西安汇鑫置业集团，物业公司为西安汇鑫物业管理有限公司，物业费3.65元/平方米·月。

永利国际金融中心写字楼房源挂牌量为73套，其中写字楼出租为73套，写字楼出租均价93.29元/㎡·月，环比上涨12.37%，建筑面积134223㎡，开发商为陕西永利投资置业有限公司，物业公司为仲量联行。

中铁西安中心写字楼房源挂牌量为66套，其中写字楼出租为65套，写字楼出售均价12886元/㎡，环比上涨1%。地址为锦业路与丈八一路交汇处西南角，占地面积11005㎡，开发商为中铁置业集团有限公司，物业公司为北京中保第一太平戴维斯物业管理有限公司，物业费22元/㎡·月。

研祥城市广场写字楼房源挂牌量为64套，其中写字楼出租为64套，写字楼出租均价71.01元/㎡·月，环比下跌8.79%，建筑面积100000㎡，占地面积18676㎡，标准层面积1744㎡，标准层高4.2m，开发商为研祥集团，物业公司为仲量联行，物业费5.5元/㎡·月，停车位地上170个、地下485个。