强推！在哈尔滨如何缩短二手房成交周期？
如果你有二手房正在出售，一定要看完我这个视频，绝对能帮你缩短成交周期。随着新房的政策越来越好，二手房一点政策都没有，买二手房有契税个税、住房维修基金中介费代办费。买新房有契税减免没有个税，政府各种住房补贴1万到10万不等，还没有中介费代办费，开发商也在送你装修大礼包。
像你这么说，二手房是不是就没人买了？并不是二手房。比新房的优势在于地理位置跟价格老城区的位置，配套是大多数新房根本就比不了的。
然后就是价格优势。价格优势并不是说你比新房卖的贵，是指客户选择的优势，20万到200万都能按照自己的需求选到房子。那么怎么能快速卖掉并卖一个合适的价格？这里就涉及到房子的加分项与减分项了，楼层、年限、小区、物业、布局、户型朝向装修，这里面都有加分项以及减分项。
然后再对比一下，你家同小区、同户型、同楼层都卖多少钱？别一句我家房子比他家都好，二手房的装修加价并不高。再就是一定要多挂几家中介，千万别签独家类推广。独家无非就是中介想挣你点费用，然后再把房源垄断了，还不如周围的门店都挂上：“谁帮我卖了我奖励点谁辛苦费”。
重点来了，你要了解你家房子的待看量是多少，也就是被客户看房子的次数。如果一周能有5组客户看房，那么你家房子出手的肯定快。中介问你价格的时候也可以少降一点。如果你家房子十天半个月一组客户，2组客户甚至说没有客户，那么一定要跟周围的中介门店及时沟通，看看是什么的。原因没有客户看，基本上都是价格高。这个时候往下调一调价格，调完价格一定要周围的门店都通知一下，这样才能保证价格的统一。
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